不良重整 住建部官方再谈房企债务违约 多家央企信托暂停地产业务 恒大转让四个项目给两家央企信托 信达地产50亿中票“反馈中”，23亿用于置换房地产项目 正荣地产回应债务危机 阳光城资金枯竭 房地产投融资 拿地：湖州城投底价18亿元摘得湖州吴兴区商住地 找钱：绿城集团发行10亿元公司债券，票面利率3.28% 大宗交易 步步高拟收购湘潭九华新天地商铺 禹洲集团出售香港泰捷工厂大厦 地金网http://www.edijin.com

基础信息 项目转让 ： 酒店式公寓 项目区域 ： 河南省 郑州市 交易属性 ： 产权 交易金额 ： 1亿-5亿 项目描述 郑州中牟文旅产业旁，独栋酒店式公寓出售，2.5万平，3月份毛坯交付，因开发商需回笼资金，现市场价4－5折出售，要求一次性付款。 地金网http://www.edijin.com

不良重整 路透：监管部门正起草规定放松地产商使用商品房预售资金 标普下调雅居乐集团评级 中国奥园竟提前官宣美元债违约 永雄遭中平资本撤资，催收寒冬难熬 中国恒大：至去年12月底全国复工率达92.9% 房地产投融资 拿地：宁波结束第三轮集中供地，共出让38宗地块，总成交价247.58亿元 找钱：1月房企融资近百起、金额超1900亿元 大宗交易 上海国资10.6亿接盘世茂上海黄浦路地块 中汇联合金茂、大家保险等收购上海展想中心大厦 地金网http://www.edij

不良重整 路透：监管部门正起草规定放松地产商使用商品房预售资金 标普下调雅居乐集团评级 中国奥园竟提前官宣美元债违约 永雄遭中平资本撤资，催收寒冬难熬 中国恒大：至去年12月底全国复工率达92.9% 房地产投融资 拿地：宁波结束第三轮集中供地，共出让38宗地块，总成交价247.58亿元 找钱：1月房企融资近百起、金额超1900亿元 大宗交易 上海国资10.6亿接盘世茂上海黄浦路地块 中汇联合金茂、大家保险等收购上海展想中心大厦 地金网http://www.edij

不良重整 并购贷款不计入“三条红线” 华融复牌后大跌 恒大对海花岛申请行政复议 世茂回应中诚信托 融创服务7亿并购案终止 房地产投融 拿地：嘉里建设133亿元获上海黄浦区商住办地块，将建设地标项目 找钱：中交一公局完成发行35亿元超短期融资券，票面利率2.37% 大宗交易 中国奥园拟出售境外资产 上海外高桥再次公告转让上海外高桥保宏大酒店等资产 韩国乐天集团考虑出售沈阳乐天世界项目 地金网ww.edijin.com

不良重整 华融完成引战增资 《地方金融监督管理条例（草案征求意见稿）》公开征求意见 恒大财富公布兑付方案 世茂股份准备用自有资金偿还到期债务 华夏幸福发布债务重组公告 房地产投融资 拿地：全国300城市土地出让金总额56199亿元，同比下滑9% 找钱：2021年100家典型房企的融资量为12873亿元，同比下降26% 大宗交易 火炬电子6.7亿收购上海碧桂园中心6号楼 深圳特区建发集团19.1亿港元认购华南城股份成单一最大股东 凯德15亿再投产业园 地金网http:/

不良重整 央行鼓励并购风险房企优质项目 恒大成立债委会倒计时 新力控股预告式爆雷 华夏幸福新增67亿元逾期债务 PE巨头华平投资布局特殊机会 房地产投融资 拿地：瑞安房地产联合体165.27亿元竞得武汉3宗涉宅地块 找钱：碧桂园发行规模不超过50亿元中期票据 大宗交易 济南舜泰广场4.15亿元出让 拓尔思拟购买金隅科技园T5研发设计楼用作办公 北京建设旗下物流园资产收到潜在竞买人要求 申请暂停公开挂牌 星期六子公司拟购买万科云空城 融创26.8亿

不良重整 恒大被暂停旗下所有资产处置、新增信达诉讼 佳兆业境外债权人拟收购其境内不良贷款 华夏幸福近20亿理财对接人失联 富力地产预告式“违约” 房地产投融资 拿地：远洋联合体12.05亿元竞得青岛市一宗商住用地 找钱：华润置地拟发行25亿元公司债券 大宗交易 信达资产接盘郑州泰禾东府大院 天房发展拟转让吉利大厦17.61%股权 领盛投资、景瑞不动产完成收购上海虹桥良华购物广场西区项目 上海中金国际广场B座写字楼9.5亿元售出 买家或为百

不良重整 恒大宣布无法履约，监管重磅发声 信托公司打破刚兑，无法按期兑付恒大产品 世茂集团抵押总部融资 奥园官宣延期兑付60亿理财 佳兆业美元债寻求展期失败 前高盛负责人将在中国地产行业发掘机会 旭辉接盘花样年北京两项目股权 房地产投融资 拿地：保利总价97.25亿元摘得广州三宗地 找钱：越秀集团发行规模不超过20亿元公司债券 大宗交易 华泰证券收购上海盛钜公司100%股权 绿地控股以30亿元转让绿地创驿大厦60%股权 乐视大厦5.73亿元拍出

不良重整 长城资产前三季度收购不良700多亿 国务院提出推行破产预重整制度 传佳兆业拟将下月到期美元债延期一年半 奥园两笔债务获展期 宝能回应“6亿买旧楼” 房地产投融资 拿地：苏州、南京、深圳第三批集中供地收官 找钱：中海地产拟发行不超过29亿元公司债券 大宗交易 北京建设13.62亿挂牌出售物流园资产 大悦城拟公开挂牌出售价值3.27亿元深圳房产 云南城投3.65亿挂牌转让陕西普润达100%股权 华润8.1亿元出售深圳润启科技大厦 宝能旗下嘉盛

不良重整 华融拟引入五家战投募资不超420亿元 长城资产发行美元债 橡树资本等布局房企特殊机会 恒大清仓恒腾网络 东方资产起诉佳兆业 阳光城债务延期成功“闯关” 房地产投融资 拿地：铁狮门牵头以50.9亿拿下上海长宁写字楼地块 找钱：越秀集团发行20亿元短期公司债券 大宗交易 三盛控股6.2亿抛售两商厦缓解资金压力 吴中城建出让中海先锋时代商务广场 奥园集团出售位于香港西半山罗便臣道的一揽子物业 地金网http://www.edijin.com

不良重整 今年网拍最大不良资产包成交 高盛计划大举进军亚洲另类投资市场 部分央企国企建议调整三条红线相关指标 阳光城美元债交换要约已获通过 世茂据称抵押中环中心物业获14.5亿元贷款 恒大压哨付息 五矿信托正式起诉蓝光 绿城收购北京海淀树村项目15.6％股权 标普称佳兆业无法兑付风险极高 房地产投融 拿地：嘉里建设400亿夺上海黄埔钻石级地块拟建金陵东路商业新地标 找钱：招商蛇口拟发行30亿元中期票据 大宗交易 浙商资产21.33亿元拍得

不良重整 融创接手当代置业物业公司股权 佳兆业理财产品逾期 阳光城自救 中国奥园与合生创展商谈出售物业 泛海旧金山项目被接管 百强房企恒泰回应破产传闻 专家建议设立特殊资产交易机制及基础设施 房地产投融 拿地：恒基地产508亿港元香港中环拿地，成香港史上最高价地块 融资：华润拟发行中期票据募集资金30亿元，发行期限3年 大宗交易 长影集团挂牌“环球100”主题公园及配套商业和住宅 招商蛇口拟转让贝肯山3号地商业地块、天津网谷项

不良重整 许家印宣布三大自救战略 姚振华拟出售宝能千亿资产 新城控股数亿资金入股同策 三大评级机构密集下调信用评级 房地产投融 拿地：龙湖联合体以9.08亿元底价摘得长沙市1宗商住用地 找钱：中海企业发展不超过50亿元（含）小公募公司债券提交注册 大宗交易 上海徐汇资本投资36亿收购滨江城开中心60%股权 长春华天酒店二次挂牌 评估价下浮10%至约6.37亿元 深圳宝能创展收购鹏博士5个数据中心资产组 地金网http://www.edijin.com

不良重整 地产调控政策边际松动 房协召集10家头部房企开会 当代置业美元债寻求展期 新力控股遭穆迪下调评级 协信远创被裁定破产重整 天房集团所持天房发展股权被轮候冻结 花样年增设资产重组小组 房地产投融 拿地：中海45亿元竞得北京海淀西北旺地块 找钱：天健集团50亿元小公募公司债券在深交所提交注册 大宗不动产 远洋集团计划以64.15亿元出售旗下一幢北京市东三环的写字楼 远洋资本收购新加坡大信商用信托 凯德投资拟收购位于上海、昆

不良重整 恒大6名管理人员已将提前赎回款项全额归还 花样年债务违约 平安资管支持华夏幸福化债方案 *ST银亿重整或将面临终止 宝能集团债务逾期合计27.21亿 房地产投融资 拿地：大华以底价拿下宝山区顾村镇两住宅地块、总成交金额13.07亿 找钱：粤港湾控股拟发行2.77亿美元优先票据用于中长期境外债务再融资 大宗交易 中国物流资产完成出售12个物流设施 领盛投资完成出售一北京物流园项目 上海保利广场Ｃ座6.74亿挂牌出售 地金网http://www.edijin.com

基础信息 项目转让：土地（含在建工程） 项目区域：广东省广州市 交易属性：产权 交易金额：面议 项目描述 因要把投资的几个深圳工厂搬至广州区域，现求购广州区域内30~100亩工业地块或旧厂，黄埔、南沙、番禺、白云为优先考虑区域，花都、增城地铁站附近亦可，自有资金20亿+，地块/旧厂需求8个以上。欢迎推介！注：工业地块须有国土证 地金网http://www.edijin.com

不良重整 平安人寿：成为华夏幸福第一大股东 恒大：重新协商还款安排 银保监：近四年累计处置不良贷款超前12年总和 民生信托：被北京银保监局监管检查 为期3个月 房地产投融资 拿地：华侨城31.89亿元摘得东莞高埗11.36万平宅地 找钱：万科完成发行20亿元5年期中期票据，年利率3.08% 大宗交易 首商股份发布公告2.91亿元转让北京谊星股权 乐融大厦拍卖再次因案外人异议终止 重庆喜来登二拍降价20% 泛海控股拟200亿出售北京民生金融中心 黑石终止要约

基础信息 资金主体 ： 民间 业务方式 ： 拿地pz 投资区域 ： 河南省 城市规划 ： 二线,三四线 资金规模 ： 1亿-5亿 地金网http://www.edijin.com

不良重整： 华融推出史上最大规模线上资产推介 东方资产、长城资产发债申请获批复 中信集团入主青岛资管靴子落地 “明天系”新时代信托招募重整投资人 房地产投融资： 拿地：金辉22.36亿元竞得绍兴越城区袍江西安1宗宅地 融资：百联集团拟发行不超过40亿中票，期限为2+N（2）年； 大宗交易： 京东拟39.9亿港元收购中国物流资产部分股权 佳源创盛180亿收购中天城投 旭辉拟以2.13亿元出售领航社 10.34亿收购上海凯桥文化广场写字楼项目 越秀地产股

不良重整 华融2020年报揭开面纱 净亏损1062.74亿元 华夏幸福半年净亏94.8亿元 东方资产上半年不良资产业务投放419亿元 中国不良资产规模达5.21万亿 房地产投融 拿地：保利13.57亿元斩获合肥肥西14-2号居住地，溢价29.95% 找钱：北京住总发行规模不超过20亿元中期票据 大宗交易 金域医学拟购买天津三五产业园区办公楼 重庆南滨路喜来登大酒店将拍卖 起拍价8.4亿元 中国物流资产股东李士发拟出售其26.38%股权 中植系旗下中融信托收购北京天圆祥泰大厦 地金

在经历了房地产10多年来预售制和高杠杆加持下的疯狂扩张之后，自2009年开始，我国地产净停工面积开始大幅增长，标志着逐年累积的烂尾楼越来越多。 数据显示，全国333个地级行政区，有3000多座烂尾楼。平均下来每个城市至少都有10座烂尾楼。 近年来各地政府都在尝试府院联动努力盘活烂尾楼，各地区层面陆续出台相应政策，深陷烂尾楼困境之中的普通购房者、金融机构、开发商、施工方等都有了新的希望。这其中对于很多投资机构来说，也是有

不良重整 中国华融发布盈利预警，并将引进战略投资 海德股份与东方资产开展不良业务等合作 六部门：严肃查处各类逃废债行为 房地产投融 拿地：大华28.84亿元斩获佛山禅城张槎一宗商住用地，溢价18% 找钱：武汉城建发行规模10亿元中期票据，发行期限为3+2年； 大宗交易 元联基金收购上海凯科国际大厦 特步国际拟以约4.39亿收购上海七宝57个商业单位 中孚信息拟以约5.98 亿元收购济南市高新区办公房产 金融街控股拟以15.75亿出售北京德胜国际中心

不良重整 宝能系陷千亿债务危机 阳光100债务爆雷 房地产投融 拿地：华润56.08亿元斩获东莞CBD一宗商住综合体地块 找钱：新湖中宝发行规模不超过10亿元公司债券，票面利率为7.75% 大宗交易 原乐视大厦将于9月被拍卖，起拍价5.73亿元 四川新鹏地产旗下不动产被拍卖 ，起拍价20.19亿元 地金网http://www.edijin.com

不良重整 华融信托正式宣布重组 天房集团及天房信托被出具警示函 蓝光债委会或升级为全国性债委会 银保监会正就地方AMC管理办法征求意见 中国信达等计划重返美元债市场 房地产投融 拿地:中海以5.26亿元竞得南昌高新区DAFJ2021012地块、溢价率94.62% 找钱:万科发行总额23亿元的公司债，票面年利率3.19% 大宗交易 32亿！新世界集团完成出售周大福金融大厦 336亿！ESR收购亚洲最大地产资管公司ARA集团 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良重整 银保监会：积极应对不良反弹 银保监会：三年内完成信托子公司清理 蓝光发展：已成立债委会 华夏幸福：提交债务重组计划 ◎ 房地产投融资 拿地：保利14.33亿元摘得广东东莞望牛墩镇杜屋村编号为2021WR018号地块 找钱：万科发行公司债，发行总额23亿元，债券期限5年期 ◎ 大宗交易 中植系16.45亿元拿下世茂工三 越秀地产22.99亿收购广州市佰城投资98%股权 华夏幸福退出北京丰台科技园项目 吉宝REIT7亿收购首个中国数据中心资产 盛航股份拟

全国范围内 （优先考虑：南京 苏州 常州 无锡 镇江 杭州 绍兴 金华 衢州 湖州 嘉兴 上海 武汉 合肥 长沙 广州 深圳 珠海 佛山 惠州 东莞 中山 ） 住宅项目 小股+债权 +联合操盘、配资代建等合作模式均可谈 额度10亿以内、成本15左右 地金网http://www.edijin.com

合作方式可联合开发、融资代建、土地配资、拍地保证金等 单笔可以5亿以内，具体看项目 资金成本年化15%起 融资期限、投资模式面议 投资区域江浙沪 另承接江浙沪大额抵押业务 住宅，酒店，办公楼，商场，别墅，商铺，厂房…… 地金网http://www.edijin.com

合作方式可联合开发、融资代建、土地配资、拍地保证金等 单笔可以5亿以内，具体看项目 资金成本年化15%起 融资期限、投资模式面议 投资区域江浙沪 另承接江浙沪大额抵押业务 住宅，酒店，办公楼，商场，别墅，商铺，厂房…… 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良重整 华平投资联手文盛资产成立资管平台 国厚资产完成首笔美元债券到期兑付 广东设立破产投资基金，为破产管理提供金融支持 协信被申请破产 广东某地方国资将收购雪松信托控股权 ◎ 房地产投融 拿地：万科竞得佛山狮山镇170亩旧改项目前期整理 找钱：融信公开发行第二期21.41亿公司债 ◎ 大宗交易 字节跳动收购铁狮门旗下尚浦领世项目 绿地12.6亿出售全资子公司上海绿闵物业 京投发展拟出售部分西华府大厦项目、西贵园项目 地金网http:

全国一二三线城市住宅项目 拿地配资、土地抵押、合作开发及代建、开发贷、债务置换、不良资产、项目收购 成本13-20%（不能对接项目方实际控制人勿扰） 商业占比不超过25% 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良资产 3.4亿担保违约，浙江广厦易主，国资接盘 中国华融拟转让华融中关村不良资产交易中心 大业信托七三折出售18亿资产包 ◎ 房地产投融 拿地：中海56亿元摘得佛山美的大道站TOD地块 找钱：奥园拟发行18.2亿元公司债 ◎ 大宗交易 中化资本创投联合金茂资本、首开股份、高和资本等机构收购启迪大厦D座 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良重整 金谷信托状告协信 多家信托公司踩雷名门地产 ◎ 房地产投融资 拿地：碧桂园70亿元竞得上海宝山、闵行两地块 融资：中国铁建完成发行31亿元公司债券 ◎ 大宗交易 烂尾14年通州宾馆23.49亿挂牌转让 光大信托接盘武汉万达文旅城49%的股权 金辉控股8.6亿收购绿地旗下上海九龙宾馆 地金网http://www.edijin.com

1.河南区域二三四线，地级市及部分县城； 2.民间自有资金，额度2000万-3亿左右； 3.配资比例一般不超过4：6； 4.主体不看重，项目位置不偏离主城区，看重去化刚需，以中小开发商为主； 5.资金也可以做河南区域困境项目纾困。 欢迎推荐靠谱项目！ 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良资产 华融加大努力出售除不良资产主业之外的几乎所有境内子公司 华夏幸福解救方案曝光 东方资产总裁称不良资产行业机遇广阔 ◎ 房地产投融 拿地：保利105.13亿元竞得上海静安区地块 融资：新城控股拟公开发行不超过20亿公司债 ◎ 大宗交易 黑石集团以约30亿美元收购SOHO中国 融创收购红星美凯龙旗下公司股权 地金网http://www.edijin.com

因资方要把投资的几个深圳工厂搬至广州区域 现求购广州区域内30~100亩工业地块或旧厂 黄埔、南沙、番禺、白云为优先考虑区域 花都、增城地铁站附近亦可 自有资金20亿+，地块/旧厂需求8个以上。 欢迎推介！ 注：工业地块须有国土证 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良资产 泰禾：穆迪撤销泰禾评级 华融：梁强将出任总裁一职 ◎ 房地产投融 拿地：绿城30亿+1800平竞自持竞得长沙市岳麓区商住地 融资：保利发展发行30.30亿元公司债 ◎ 不良资产 险资90.6亿收购北京SK大厦 领展REITs32亿收购广州太阳新天地购物中心 另类资管巨头布鲁克菲尔德89亿人民币收购上海悦荟广场等五处购物中心 龙湖物业12.73亿元收购亿达物业 远洋23.12亿元红星美凯龙旗下7家物流子公司 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良资产 渤海信托：不良率高达16.8% 泛海：美元债违约，文盛接洽资产 恒大集团：盛京银行输血逾千亿 泰禾：信达拟处置石狮泰禾项目债权 ◎ 房地产投融资 拿地：融创121亿+20%政府产权份额竞得北京两宗地 融资：万科发行30亿元公司债 ◎ 大宗交易 亿达中国：出售大连软件园腾飞园区50%股权予凯德集团 珠海巨人大厦：以4.02亿元挂牌价被拍下 SKP：接盘武汉汉街万达广场 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良资产 东方资产再推102亿元资产转让 5家银行被罚3.66亿元 中国华融获流动性支持 鼎一计划募集30亿元困境资产基金 ◎ 房地产投融资 拿地：大悦城+新希望联合体60.6亿元拿下南京一宗地 融资：龙湖发行30亿元公司债券 ◎ 大宗交易 王健林甩卖海外资产“套现”约97亿元 北京海淀新起点嘉园二期的土地使用权及在建工程上架阿里法拍 北京万发房产挂牌转让三亚万嘉酒店100%股权及相关债权 地金网http://www.edijin.com

资金主体：民间 业务方式：拿地配资,在建抵押,开发货款 投资区域：全国 城市规划：二线,三四线 资金规模：1亿-5亿 资金成本：13%-15% 融资期限：1-3年 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良资产 泰禾：无处落脚、总部北京公馆被渤海信托查封 中国华融：迎来新总裁 长城信托：踩雷地产项目首现亏损 ◎ 房地产投融资 土地：北京收金逾981亿居榜 融资：碧桂园额外发行本金5亿美元利率3.125%的优先票据 ◎ 大宗交易 远洋资本：完成首个城市更新基金项目——北京钻石大厦的退出 诺亚控股：拟22亿在上海虹桥中心购置新总部大楼 绿地：或将打包出售酒店资产 巨人大厦：挂牌出售 地金网http://www.edijin.com

◎ 不良资产 泰禾集团：福建漳州龙海区成立工作组对白塘湾项目重整清算； 华夏幸福：美元债券持有者组建团体探讨债务重组并沟通法律策略。 北大方正：中国平安370亿参与重整 华融&长城：清理股权 ◎ 房地产投融资 拿地：杭州收金逾1193亿元居首； 找钱：华润置地拟发行规模为不超过人民币60亿元中期票据。 ◎ 大宗交易 深深房4.5亿收购临深56万平待售项目； 湖南发展购买湘江金融外滩汇景发展商务中心塔楼A四层写字楼； 中国长城资产拟转

融资主体：中小开发商 项目区域：广东省 广州市 融资金额：1亿-5亿 最佳融资期限：<3个月 还款来源：不动产抵押、开发贷 资金用途：拿地、开发 专门资金渠道针对性融资、排名百强 1、地产项目开发贷、尾盘贷（包括以销代融）、在建工程融资、地产信托/资管借款置换融资，资金成本控制在8-10%以内。 2、前融，单笔可以15亿（以内），资金成本控制在11-13%年化。 3、在建项目，走委贷，单笔5亿内，资金成本控制在7%。 4、供应链融资，单笔5亿以

不良资产 中国华融：与上海市破产管理人协会签署战略合作协议 中国华融：再度公告延期披露2020年年报 绿庭投资：已经通过设立不良资产处置子公司 蓝光：2100亿债务压顶 卖身自救 华夏幸福：累计未偿还债务478.36亿 雪松信托：撕毁协议 38亿逾期项目拒不兑付 房地产投融资 拿地：万科46.58亿竞得金华2宗涉宅地，溢价率最高46.02% 融资：恒大拟发2021年第一期公司债，规模不超82亿元 大宗不动产交易 锦和商业：2.29亿收购北京、上海多处商办物业 铁狮

不良资产 国务院：再提地方融资平台破产清算 打破政府兜底“城投信仰” 银保监会：加大不良资产处置具有“一箭多雕”作用 财政部：考虑将华融股权划转中央汇金 华夏幸福：累计未偿还债务超420亿 房地产投融资 拿地：保利联合招商65亿夺温州鹿城综合体地块 融资：保利拟发行25亿元中期票据，期限3年 大宗不动产交易 上海复旦：以约2.09亿元收购了海一项商业物业，用作办公。 融创：99.1亿收购彰泰集团80%股权 北京产权交易所：世茂工三遭遇第

手续便捷，资金到位快，携手共赢！ 融资额度：500万——10亿 年化利率：10%—18% 合作期限：1至5年 合作方式：债权或股权、公司没有任何费用。经双方签合同生效。 合作行业：房地产、生态旅游、健康养老、矿山、新能源、种养植、工业制造等行业优质项目

【不良资产】 华融资产：瘦身计划已获监管部门初步的积极反馈 中弘大厦烂尾四年迎复工，最大债主33亿元接手 东方资产：资产包区域价格反弹，个别AMC收购激进抬高价格 一季度65起违约，信托业风险加速出清 【大宗交易】 B站拟收购游族大厦 【房地产投融资】 房企融资 房企拿地 地金网http://www.edijin.com